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江城二手房市场火爆 部分热门房源对公积金说“不”

来源:未知   2015-12-13 03:28  编辑:admin  人气:

  “经纪人一听说我是公积金购房,直接跟我说别讲价了,还不知房东想不想卖。”有意在武昌鲁巷购买一套二手房的刘先生昨日告诉记者买房经历时,仍有些不解。原来,近段时间江城二手房市场火爆,一些热门房源的房东变得俏起来了,由于不愁买家,直接对公积金贷款说“不”。    在一家知名二手房销售平台,记者搜索到上千条出售房产的信息,明确表示可以接受公积金贷款的仅有30多条。房产经纪人张女士告诉记者,是否能接受公积金贷款买房,关键得听房主的。甚至有一些房源,明确表示拒绝使用公积金的客户。    为什么公积金贷款会遭拒绝?主要是公积金贷款的周期较长,影响了房东的资金回笼。武汉中介人士介绍,在购房人资信情况良好、手续齐全的情况下,办理商业贷款时间为2—4周,而办理公积金贷款的时间则为1—3个月。同时,有的买家申请的额度不一定能获批,可能又需要重新申请商贷作为补充,这就导致周期更长。    房东之所以这么理直气壮,主要源于市场火爆。今年4月以来,武汉二手房月度成交量大多在6000套以上,相比2014年成交量几乎翻番。由于市场升温,不少二手房主轻易不愿降价,有不少还会提出诸多要求,如对公积金“说不”,比如定金的幅度从1万提高到2万,还有房主要求首付款要高于5成。    不过,针对开发商,武汉出台规定不允许拒绝公积金,但二手房买卖是个人行为,对于房东的要求无法限制。  

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