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[项目]武汉地铁投资“前一后二”目前仍有价格洼地

来源:未知   2015-12-18 02:16  编辑:admin  人气:

12月28日,注定是武汉城市历史上一个值得铭记的日子。

这一天,随着三号线正式开通运行,与一号线、二号线和四号线一道,让武汉首次形成地铁内环!三镇从此真正打破“江湖相隔”的局面,办公、购物、休闲等,也将发生前所未有的变化。

如果说二号线成就了光谷广场、四号线成就了王家湾商圈,下一个地铁财富的引爆点在哪里?武汉客厅板块,正在悄然浮出水面。

5年升值500万——地铁成就财富大磁场

40多岁的刘先生谈起2010年初的那次成功的置业,至今都颇为自豪。面对即将通车的地铁2号线,在刘先生看来,这条连接汉口与武昌的地铁线路,就是一条充满投资机遇的“黄金线路”。

经过仔细分析,刘先生在2号线终点站光谷广场附近,以万元左右的价格,提前投资5套小户型写字楼。在随后5年时间里,他投资的写字楼租客从未断档,租金价格也一再上涨。更重要的是,按照目前的均价1.9万计算,刘先生投资的5套共600㎡写字楼总价已增值约540万!也就是说,现在刘先生不仅每月有笔可观的租金收入,个人资产也增值近2倍,跨进了名副其实的富翁行列!

权威数据显示,根据对全武汉105个楼盘,从2012年10月份至今的房价走势分析,地铁沿线的房产升值速度明显快于非地铁盘,差距最大的是沌口片区,3号线沿线的楼盘,3年来涨幅达到23.2%,而非地铁盘涨幅只有4.4%。即便在南湖、白沙洲等尚未通地铁的区域,由于有地铁规划及预期,地铁盘的涨幅也高于非地铁盘。

3年前,错过了光谷广场;2年前错过了王家湾,现在3号线通车在即,下一个财富引爆点又在哪里?下一个批量产生百万富翁的区域,又在哪里?

3号线——正在引爆新的财富磁场

地铁作为快速交通工具,她成就沿线商业的财富传奇,更多源于对人流的聚拢效应。跟着地铁去投资,尤其是新通车地铁线路沿线的“潜力股”,在楼盘价值没有充分释放前入手抄底再坐享升值,已成为真正有投资眼光者的共识。

如果说,2号线的开通带动了光谷广场附近写字楼的投资热潮、4号线的开通助推了王家湾楼市均价的整体上扬,那么,即将于12月28日通车的地铁3号线又将催生哪些“投资达人”和“新晋富翁”呢?

据业内人士分析,作为首条跨越汉江的地铁线路,3号线的通车将会火爆一批城市地标和商圈,最有潜力的将是3号线的终点站武汉客厅。

如果谈对人气的聚拢,武汉客厅位居盘龙城、后湖、常青花园三大居民区交汇处,人口密度大。周边大型楼盘不断涌现,带来人口的进一步聚集。同时,武汉客厅是地铁3号线、2号线延长线、8号线以及机场线四条地铁线路的换乘站,真正实现了武汉三镇全覆盖,此项优势在全武汉较为罕见。

武汉客厅——地铁黄金交叉点尚存价值洼地

根据亿房研究中心对武汉100多个地铁物业的研究发现,地铁开通前一年和开通后两年,是增值较为迅速的时间段。

实际上,这一定律在武汉客厅项目上,已经充分体现。武汉客厅·梦想特区首期面世时约5000元/㎡,如今梦想特区2.0的价格已接近10000元/㎡,短短1年多增值已近100%。

关键的是,武汉客厅的价格依旧处于洼地。

一方面,经过近年的发展,已有数百家企业入驻武汉客厅·梦想特区办公,商务氛围日渐浓厚。同时,武汉客厅内部的商业配套已初具规模,武汉美食博物馆已部分开业,武汉客厅古玩城、汉口茶市即将于年内开业。五星级万豪酒店、城市奥莱也将于明年开业。商业配套的不断成熟与完善,必将推动武汉客厅·梦想特区写字楼价值节节攀升。

另一方面,地铁3号线通车后,原本分布在唐家墩、后湖、常青花园、盘龙城等地的企业将会纷纷选择搬迁到武汉客厅来办公。此外,随着武汉客厅旗下中国文化博览中心每年近20场大型文艺活动的持续举办,一批从事会展策划、广告设计的文化创意企业将选择就近在此办公。强大的虹吸效应和规模效应,带来庞大的写字楼购买与租赁需求。

随着3号线通车日期的临近,武汉客厅近期也推出了四地铁上盖的服务式写字楼产品——梦想特区2.0。作为对前期写字楼的优化与升级,武汉客厅·梦想特区2.0空间更灵动,112—1292㎡面积段可自由分割组合。

正因如此,随着3号线即将于12月28日正式通车,2号线一期延长线明年联通武汉客厅,梦想特区2.0的增值必将进一步加速,资产的进一步增值已势不可挡。

武汉客厅·梦想特区此次推出了优惠大礼包,认筹将赠送第三届中国(武汉)微电影大赛颁奖盛典门票2张、与功夫明星吴京、韩国人气偶像女子组合QueenBZ面对面。而成功认购的市民则赠送亚洲人气天王Rain武汉演唱会门票1张,与这位火遍全亚洲的偶像亲密接触。机会难得,敬请把握!

详询:027—83931888

地址:汉口·后湖·宏图大道8号(极地海洋世界马路对面)

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